泡泡玛特、运动户外品类又杀回来了！

注：
1.此报告基于来客地图样本库脱敏数据，涵盖全国300+座城市的8976个商场（包括百货、购物中心、奥特莱斯，下同）、20座重点城市3776个商场、90个不同体量的购物中心样本；
2.本报告数据为脱敏数据，不涉及客户数据，仅反映实体商业客流趋势，报告制作方、发布方不对基于该数据做出的商业决定或其他衍生后果负责。

无论是开店还是关店，本质都是品牌与商场在成本、收益、市场趋势间的动态博弈，而消费者需求变迁与商业环境迭代则是驱动这一博弈的核心变量。

本篇为铱星云商×来客地图《全国商场2025年8月客流报告·品牌开关店》，每月一期，为商业地产人士提供一个高效快捷获取样本商场品牌开关店动态的端口。

8月全国商场TOP30开店品牌及新店数

1.全国商场TOP30开店品牌及开店数量

2025年8月，在全国8976个商场中，开店数量TOP30包括HUAWEI华为（1414家）、NIKE（699家）、skechers斯凯奇（438家）、李宁（431家）、中国福利彩票（403家）、中国体育彩票（392家）、泡泡玛特（376家）、学而思学习机（369家）、作业帮（358家）、Tata（332家）、乔丹体育（313家）、POLOWALK（287家）、FILA（269家）、科大讯飞（262家）、波司登（262家）、爷爷不泡茶（259家）、Balabala（259家）、一加手机（257家）、ERKE（251家）、ManiForm曼妮芬（248家）、Belle（233家）、美的（224家）、小天才（219家）、麦当劳（213家）、PEAK（209家）、HONOR荣耀（200家）、小米之家（197家）、OPPO（193家）、vivo（181家）、UNDER ARMOUR（174家）等品牌，如下图所示。

从总数来看，全国商场8月TOP30开店品牌共布局9922家店，比7月2194家增加7728家，环比大幅增长352%，显示8月零售品牌开店活跃度激增。

从品类来看，8月开店最多是综合数码家电，9大品牌共开出3147家店，尤其HUAWEI华为以1414家高居榜首；运动户外屈居第二位，8个品牌共开出2784家新店，而值得注意的是，NIKE、斯凯奇、李宁等在5月闭店较多的品牌本月又杀回来了，分别开出699、438、431家新店；同时，5月拓店较多的彩票店本月开店势头强劲，中国福利彩票和中国体育彩票两个品牌共开店近800家；亲子教育数码品牌依旧强势，学而思和作业帮各新开超350家店。

值得注意的是，6月份关店达111家的泡泡玛特在8月重启升势，一气开出376家新店。

此外，一向活跃的餐饮尤其饮品在8月降温，榜单上仅出现爷爷不泡茶、麦当劳两个品牌，分别开出259、213家新店。

图源：广州天环、新周刊

2.20座样本城市商场开店TOP30品牌及新开门店数

8月，20座样本城市商场中，按开店数量排序TOP30品牌如下有：HUAWEI华为（596家）、NIKE （267家）、泡泡玛特（197家）、skechers斯凯奇（178家）、中国福利彩票（158家）、学而思学习机（153家）、李宁（143家）、中国体育彩票（142家）、FILA（117家）、POLOWALK（117家）、爷爷不泡茶（114家）、作业帮（113家）、Tata（110家）、麦当劳（109家）、乔丹体育（103家）、一加手机（102家）、波司登（100家）、科大讯飞（90家）、PAULO PEDRO（87家）、Balabala（87家）HONOR荣耀 （79家）、Manner coffee（79家）、ManiForm曼妮芬（79家）小天才（75家）、LAWSON罗森便利店（74家）、瑞幸咖啡（74家）、vivo（72家）夸父炸串（72家）、MUJI无印良品（71家）UNDER ARMOUR（71家）等。

与7月一致，在20座样本城市商场中开店TOP30品牌，与全国商场大致相同，甚至排序也是一致的，如华为和NIKE在两个维度均排在第一和第二位。

再从品类来看，依然与全国商场一致，分别是综合数码家电和运动户外两大品类拓店最多。在样本城市商场中，6个综合数码家电品牌共开新店1014家；6个运动户外品牌共开新店879家。同时，6个服饰鞋靴品牌共开出580家，包括男女装综合、内衣及童装品牌。

这个8月，在样本城市商场中，餐饮品类相比全国商场稍活跃，出现3个饮品品牌、1个西式快餐及1个小吃品牌夸父炸串。其中爷爷不泡茶与麦当劳开店均超出100家。

此外，可以看出，近段时间陷于“关店潮”传闻的MUJI无印良品，在8月“逆势”开出71家新店，显示出扩张态势。

图源：小红书爷爷不泡茶（宠粉号）、lamme

3.30座大体量样本购物中心开店TOP30品牌及新开门店数

8月份，在30个大体量样本购物中心开店的30个品牌有：HUAWEI华为、pso brand、ManiForm曼妮芬、CAMEL、乔丹体育、麒麟大口茶、Aimer、STANLEY、FILA、小天才、鄂尔多斯1980、爷爷不泡茶、玛斯菲尔、泡泡玛特、NIKE、BURBERRY博柏利、UNDEFEATED、芸山季·云南野生菌火锅、同仁堂、麦当劳、周生生、skechers斯凯奇、欢喜花生、HAMILTON、NEED 创意韩国料理、NORTHLAND、OMEGA、周大福、DISSONA、满巍明生炸鸡架。

随着样本量的骤降，新店总数随之下降。但需要注意的是，TOP30品牌共开出140家新店，环比7月的38家大涨268%，零售品牌扩张意图明显。要知道，此维度仅有30个购物中心，尤其华为却开出19家新店，按惯例每个购物中心开一家新店计算，华为在大体量样本购物中心的铺店比例超六成。

而从品类来看，新开店品类与前两个维度相比开始分化，7个运动户外品牌开出31家新店，仍是开店较多的品类；但综合数码不再狂奔，仅出现华为、小天才两个品牌；

零售分化明显，价格差异加大，丰富度提升，出现了奢侈品、内衣、女装、潮玩、珠宝饰品、综合服饰、家居用品等的知名度较高的品牌，在这个时间点拓店，或是为下半年的营销旺季做好准备。

此外，餐饮品类中不仅仅有饮品，也开始出现韩国料理、火锅等正餐连锁店。

图源：小红书甜心草莓塔、沐仔

4.30座中等体量样本购物中心开店TOP30品牌及新开门店数

在30个中等体量样本购物中心中，8月份开店数量排序TOP30品牌包括特步儿童、HUAWEI华为、Belle、卡游、Bananain蕉内、六福珠宝、中国福利彩票、POLOWALK、CAMEL、李宁、瑞幸咖啡、Zippo、OPPO、JUST.FOTO大头贴、Jay&Mario、特步、迪卡轩、爆脾气生炸鸡架、伍学长羊肉串夹烧饼、谭木匠、Manner coffee、N-one、乔丹体育、乐刻运动、红蜻蜓、虎头炸·潮汕南乳炸鸡、石头科技、茉酸奶、银小贝、肉肉大米等。

品类方面，在30个中等体量样本购物中心中，8月餐饮品类逐渐增多，7个品牌共开出15家新店；运动户外依旧活跃，4家品牌开出10家新店；数码家电品类有3个品牌，除了5家华为，OPPO、石头科技各开2家新店；时尚零售中，鞋店、女装、珠宝饰品、综合服饰相对较多；童装童鞋仅有特步儿童；值得关注的是，出现了单品类专卖店如Zippo、谭木匠等；此外，在此维度，乐刻运动开出2家店，为唯一一个出现的健身房品牌。

5.30座小体量样本购物中心开店TOP30品牌及新开门店数

这个8月，小体量样本购物中心引入新店环比7月大幅增加210%，显示出品牌零售商对下半年消费市场的乐观态度。8月在30座小体量样本购物中心开店的品牌包括HUAWEI华为、李宁、古茗、POLOWALK、vivo、皇栗皇、WOW COLOUR、科大讯飞、科沃斯、九牧王、一叶觅山、New Balance、NIKE、擂饭、中国福利彩票、Hape、城市衣柜、波斯丹顿、孩子王、周大福、Beneunder蕉下、青岛啤酒、学而思学习机、格格屋jk、婴童树、夸父炸串、天鹅到家·保姆月嫂育儿嫂、天猫优品、极鲜寿司、多米等。

品类方面，综合数码家电较多，5个品牌开出13家新店；餐饮多为饮品和小吃，7个品牌开出14家新店；李宁、New Balance、NIKE等3个运动户外品牌共有8家新店；母婴用品在此维度也开出3家新店。

图源：小红书红谷滩万达李宁、飞飞

8月全国商场TOP20关店品牌和闭店数

1.全国商场TOP20关店品牌和关店数

8月与7月相比非常显著的变化是开店多，关店少。本月关店TOP20共闭店2386家，环比减少约12%。

而从品类来看，儿童零售闭店较多，涉及童装、童鞋及学习桌，6个品牌闭店达807家；其次为腕表品牌，延续7月颓势，3个品牌关了370家店；接下来是鞋店，包括男鞋、女鞋和鞋类综合，3个品牌关闭341家店，值得关注的是，富贵鸟、森达及天美意产品主要是皮鞋，与当下流行的运动时尚相背离；4S店中，理想汽车关店达121家；此外，两大卤味连锁集体收缩门店网络，周黑鸭和绝味鸭脖共关闭203家店，李雷yu韩梅梅闭店108家，显示出零食行业竞争激烈。

2.20个样本城市商场TOP20关店品牌和关店数

8月，20座样本城市商场关店品牌与全国商场大致相同，TOP20中有16个品牌重合。

从品类来看，样本城市商场儿童零售品牌与全国商场一样是关店重灾区，包括童装、童鞋、童玩、学习桌7个品牌闭店达428家；TISSOT、TANGIN两大腕表品牌收缩121家店；周黑鸭和绝味共闭店113家；皮鞋品牌富贵鸟和森达共关闭112家店；两大知名保温杯品牌ZOJIRUSHI（象印）和THERMOS（膳魔师）合计闭店超100家。此外，诗碧曼养发馆也关了53家店，或显示出个人护理品类生存不太乐观。

3.30座大体量样本购物中心TOP20关店品牌和关店数

8月，在大体量样本购物中心中，儿童品类依旧是关店主力，6大品牌共关闭16家店；电子烟品牌MOTI魔笛闭店5家；奢侈品范思哲闭店4家，劳力土闭店3家；2个汽车4S店调整零售网络，腾势汽车、理想汽车各关3店。

4.30座中等体量样本购物中心TOP20关店品牌和关店数

在中等体量样本购物中心中，儿童业态继续收缩，4个品牌关闭8家门店，包括童装、游乐及早教；时尚零售中，包括Crocs在内的3个鞋店品牌关闭6家店，MEXICAN、瑞士军刀等2个箱包品牌也在闭店；同时，汽车4S店、电子烟在持续调整关店。

5.30座小体量样本购物中心TOP20关店品牌和关店数

不难发现，在小体量样本购物中心中，餐饮品类闭店较多，尤其小吃快餐闭店较多，6个品牌各关1家店；其次是内衣家居服，3个品牌各关1家门店；儿童业态也有上榜，分别是早教品牌i2国际私塾关闭2家门店，儿童游乐品牌淘气堡关闭1家店。

附注：

20座样本城市

上海市、北京市、广州市、深圳市、成都市、杭州市、重庆市、苏州市、武汉市、西安市、南京市、长沙市、天津市、郑州市、东莞市、宁波市、青岛市、合肥市、厦门市、沈阳市

90个样本购物中心